找到所需的种种租房音讯,证件和押金

作者:外语留学

不少加州大学戴维斯分校的小伙伴们,相较于校内宿舍,更倾向于生活设施更加完备的校外租房,因为可以保证自己的生活质量。那么,面对有点儿难的加州大学戴维斯分校租房,大家要如何做才能快速的找到靠谱住处呢,异乡好居来说一说了。

迈阿密留学,随着时间越来越近,不知道小伙伴们的住处找的如何了,是不是租好了房子或者宿舍申请成功。大家最担心的是就是,自己在人生地不熟的美国被骗了,事实上,能够保护自己权益的只有自己,所以下文异乡好居提到的这些注意事项你一定要做到。

寻找租房信息

证件和押金

大家可以从报纸上找到租房信息,或者在网站上搜索相关内容。对于留学生来说,大家可以通过学校的房管中心等相关平台,找到所需的各种租房信息。

看到满意的房子之后,有些租房公司或房东会要求填写一份申请表,提供包括social security number、出生日期等基本个人资料,并出示护照或驾照等证件,还有ID等,用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

观察房屋的环境

决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,即security deposit,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。

美国房屋种类很多,大家比较常见的是三种:独立住房,公寓,单宿。房主可以是租房公司,也可以是个人,大家可以考虑合租来节省资金,大家在选择住房时,除了要想要预算,还要考虑治安、家具、水电费等各种因素。如果大家想要开车,还要考虑是否有停车位。

考虑租金

考虑租金

房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种,long-term一般要求房客至少住满一年,少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况,长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东,通常还要求房客必须找到愿意接替租约,也就是take over the lease的人,直至房约期满。按月的租约较为灵活,通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

租期一般分为两种:长租和短租。长租一般会住满一年,短租是三到六个月。如果大家要是选择长租,房主或许会给一定的优惠。长租在退房时通常要求提前一个月通知房主,而短租较为灵活,可以随时通知房主。

签订契约

证件和押金

签订lease时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因家人前来探亲,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金,而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。

大家找到满意的房子后,就要填写一个申请表,里面包含各种个人信息。如果决定要租这个房子,就要支付部分或全部押金,金额一般是一个月的房租。

以上是本期关于 迈阿密租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

签订契约

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在签订租房合同时,大家要仔细研读各项条款。有些地区会要求,在没有翻译的情况下,房主和租客如果签订中文协议,且租期超过一个月,房东必须提供中文译本。要留意访客过夜最长期的条款,避免亲友来居住的时间超过规定时限被罚款。同时还要商量是否可以在院子里晾晒衣服,因为在美国的很多城市,是不允许在外晾衣服的。

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以上是本期关于 加州大学戴维斯分校租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

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